Beregn din mulige kompensation
Vælg boligtype og byggeperiode og få en vejledende beregning samt en færdig mailkladde.
Gå til beregnerBrøndbyparken · Afdeling 3 · Brøndbyøster Torv
Altanrenovering i Brøndbyparken Afdeling 3
2026–2029
Hvis din altan er lukket, udsynet blokeret og muligheden for udluftning forringet i månedsvis, hvorfor skal du så betale fuld husleje?
Renoveringen af altanerne i Brøndbyparken Afdeling 3 er et stort projekt, som efter planen finansieres over 30 år. Men for de beboere, der bliver ramt nu, ligger problemet ikke langt ude i fremtiden. Problemet er, at en del af boligen i en periode ikke kan bruges som normalt, selv om der stadig betales fuld husleje.
Det er netop her, almenlejeloven § 18, stk. 2 bliver relevant: Når en del af boligen i en periode ikke kan bruges som normalt, kan det have betydning for huslejen.
Det handler ikke kun om, at man ikke kan gå ud på altanen. Når der er plast og inddækning foran, mister man også udsyn og muligheden for at lufte boligen ud på normal måde. Og når man ikke kan lave almindeligt gennemtræk, rammer det noget helt basalt i hverdagen.
Renoveringen betyder fire huslejestigninger på 3,2 % om året, første gang i januar 2027. Se hvad det betyder for din boligtype →
Etape 1 – berørte opgange
Første etape omfatter følgende opgange på Brøndbyøster Torv: 45, 47, 49, 51, 71, 73, 75 og 77.
Renoveringen berører alle etager i disse opgange – fra stue til 7. sal – og omfatter i alt 126 lejemål, hvor altaner i perioder vil være afspærret under arbejdet.
Hvorfor kan kompensation være relevant?
Når man bor i en almen bolig, gælder reglerne i almenlejeloven. En central bestemmelse er almenlejeloven § 18, stk. 2, som siger, at lejeren kan kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen, hvis en mangel ved boligen forringer det lejedes værdi for lejeren, så længe manglen består.
I almindeligt sprog betyder det, at hvis en del af boligen midlertidigt ikke kan bruges som normalt, kan det have betydning for huslejen. Det kan også være relevant, når en altan i en periode er afspærret eller ikke kan benyttes som normalt på grund af renovering eller stillads.
Kompensation udløser en lille huslejestigning – men det tager typisk 12–17 år, før den samlet overhaler det beløb, du ville have fået. Vælg byggeperiode og se tallene for din boligtype:
| Boligtype | Vejl. kompensation | Hvornår det vender |
|---|
Beregningen på denne side er lavet som et vejledende udgangspunkt for en saglig henvendelse til boligorganisationen. Du kan læse mere på siderne Dine rettigheder, Lejlighedstyper og altaner samt Din økonomi.
Sådan kommer du videre
Se lejlighedstyper og altaner
Find din boligtype, se altanstørrelse og få et hurtigt overblik over den månedlige værdi af altanen.
Se lejlighedstyper og altanerDine rettigheder ved altanrenovering
Læs, hvornår en midlertidigt lukket altan kan have betydning for huslejen.
Læs dine rettighederOverblik over beregninger
0
beregninger gennemført
0
unikke lejemål registreret
0 % af de 126 berørte lejemål
0 kr.
Samlet vejledende kompensation
Sidst opdateret: -
Vigtigt at vide
- Beregningerne på siden er vejledende og kan ikke stå alene som en juridisk afgørelse.
- Den endelige vurdering skal først ske hos boligorganisationen og kan derefter eventuelt prøves ved beboerklagenævn eller domstol.
- Siden er lavet for at give beboere et bedre overblik og et fælles grundlag for dialog.
Om denne side
www.altan-renovering.dk er lavet som et privat og uafhængigt initiativ af Dennis Johansen, beboer i Brøndbyparken Afdeling 3.
Siden er lavet for at give beboere et sagligt overblik over projektets økonomi og muligheden for at vurdere, om en periode med afspærret altan kan have betydning for huslejen.
Kontakt: dennis@altan-renovering.dk