Brøndbyparken · Afdeling 3 · Brøndbyøster Torv

Hvad betyder det for din husleje?

Ja, kompensation vil udløse en lille huslejestigning nu. Men spørgsmålet er også, hvor længe man skal bo her, før den løsning samlet set bliver dyrere end ikke at få kompensation i renoveringsperioden.

For de fleste boligtyper på denne side ligger stigningen kun på cirka 8–19 kr. om måneden. Det svarer til en lille stigning på 0,14-0,37 % i huslejen.

Derfor handler spørgsmålet ikke kun om økonomi på papiret, men også om tid. For mange beboere er det relevant, hvor længe de faktisk regner med at bo i Brøndbyparken.

Du skal typisk bo her i omkring 12–17 år, før det samlet set bliver dyrere at få kompensation eller reduktion i huslejen. Mange vil derfor naturligt spørge sig selv, om de regner med at bo her så længe.

Hvad betyder det for de enkelte boligtyper?

Tabellen viser, hvor meget huslejen typisk vil stige pr. måned, hvis kompensationen bliver fordelt over projektets lange finansiering i stedet for at blive båret direkte af de berørte beboere i renoveringsperioden.

Tallene viser, at stigningen for de fleste boligtyper er meget lille. Derfor er det også relevant at se på, hvor mange år der går, før den samlede huslejestigning bliver større end den kompensation, man ellers kunne have fået.

Boligtype Husleje i dag Merudgift pr. md. Stigning i %
1 rum – 45 m² 2.865 kr. 10,49 kr. 0,37 %
1 rum – 52,4 m² 3.311 kr. 8,22 kr. 0,25 %
2 rum – 59 m² 3.732 kr. 8,28 kr. 0,22 %
2 rum – 72 m² 4.531 kr. 8,24 kr. 0,18 %
3 rum – 81 m² 5.073 kr. 8,18 kr. 0,16 %
4 rum – 94 m² 5.963 kr. 8,28 kr. 0,14 %
4 rum – 122 m² 7.756 kr. 19,29 kr. 0,25 %
5 rum – 141 m² 8.949 kr. 19,25 kr. 0,22 %
6 rum – 159 m² 10.100 kr. 19,27 kr. 0,19 %

1 rum – 45 m²

Husleje i dag
2.865 kr.
Merudgift pr. md.
10,49 kr.
Stigning i %
0,37 %

1 rum – 52,4 m²

Husleje i dag
3.311 kr.
Merudgift pr. md.
8,22 kr.
Stigning i %
0,25 %

2 rum – 59 m²

Husleje i dag
3.732 kr.
Merudgift pr. md.
8,28 kr.
Stigning i %
0,22 %

2 rum – 72 m²

Husleje i dag
4.531 kr.
Merudgift pr. md.
8,24 kr.
Stigning i %
0,18 %

3 rum – 81 m²

Husleje i dag
5.073 kr.
Merudgift pr. md.
8,18 kr.
Stigning i %
0,16 %

4 rum – 94 m²

Husleje i dag
5.963 kr.
Merudgift pr. md.
8,28 kr.
Stigning i %
0,14 %

4 rum – 122 m²

Husleje i dag
7.756 kr.
Merudgift pr. md.
19,29 kr.
Stigning i %
0,25 %

5 rum – 141 m²

Husleje i dag
8.949 kr.
Merudgift pr. md.
19,25 kr.
Stigning i %
0,22 %

6 rum – 159 m²

Husleje i dag
10.100 kr.
Merudgift pr. md.
19,27 kr.
Stigning i %
0,19 %

Hvor længe skal du bo her, før det vender?

Klik på en af knapperne nedenfor for at se, hvad en begrænset adgang til altanen, reduceret udsyn og manglende udluftning vejledende svarer til i kompensation for din boligtype – og hvornår den lille månedlige huslejestigning samlet set overhaler det beløb.

Boligtype Vejl. kompensation Hvornår det vender
Det betyder ikke, at kompensation er gratis. Men det betyder, at regningen fordeles over så lang tid, at mange beboere først meget sent vil opleve, at det samlet set var billigere ikke at få kompensation.

Hvad betyder det samlet?

Hvis kompensationen i stedet blev indregnet som en del af projektets samlede økonomi og finansieret over 30 år, ville den efter denne model kun udgøre en meget begrænset del af den samlede udgift og give en meget lille vejledende stigning i huslejen.

ca. 90 mio. kr.
samlet projektøkonomi
ca. 1,16 mio. kr.
vejledende samlet kompensation
ca. 1,29 %
af projektets samlede økonomi
0,14–0,37 %
vejledende stigning
i huslejen
Note: Hvis en samlet kompensation indgår som en del af projektøkonomien og finansieres over 30 år, viser de beregnede boligtyper et vejledende spænd fra 8,18 kr. til 19,27 kr. pr. lejemål pr. måned, svarende til en vejledende stigning i huslejen fra 0,14 % til 0,37 %. Tallene er vejledende og bygger på samme forholdsmæssige model som beregneren på denne hjemmeside.

Hvorfor er dette perspektiv relevant?

Projektet er langsigtet

Renoveringen finansieres efter planen over 30 år. Derfor kan det være relevant at se på, om en midlertidig kompensation bør forstås som en del af projektets samlede økonomi og ikke kun som en direkte belastning for de berørte lejere i byggeperioden.

Beløbene er begrænsede

Tallene på siden viser, at en samlet kompensation efter denne model vil udgøre en meget begrænset månedlig merudgift, hvis den indregnes i projektøkonomien og fordeles over tid.